小區(qū)車位很緊張，寫(xiě)著自己車牌號(hào)的車位卻常被人占用，有的業(yè)主無(wú)奈之下只能安裝地鎖。然而，在一些公共通道上，占用的車位卻時(shí)不時(shí)造成人身傷害，不少小區(qū)明令拆除地鎖。小區(qū)是否能安裝車位地鎖？安裝之后誰(shuí)來(lái)拆除？目前尚無(wú)明文規(guī)定，不少業(yè)主和小區(qū)管理者坦言，這個(gè)問(wèn)題令人糾結(jié)。
事件回放：新江南小區(qū)拆除86具
去年9月，新江南小區(qū)物業(yè)撤走，當(dāng)月6日，小區(qū)內(nèi)車主為了確保自己的停車位，出現(xiàn)第一把汽車地鎖。隨即，小區(qū)的地鎖如雨后春筍一般冒出，多了幾十把。對(duì)于有些業(yè)主而言，一把200元左右的地鎖可保證隨時(shí)使用車位，這錢花得值。
車主有保障了，但有些業(yè)主受到了傷害。沒(méi)多久，該小區(qū)有位老人在小區(qū)內(nèi)散步，不小心被地鎖絆倒，滿嘴鮮血，牙齒斷掉，手部受傷。當(dāng)時(shí)的車管志愿小組獲悉后，決定拆除公共道路上的地鎖。這一小組的一名成員表示，為了緩解停車?yán)щy，業(yè)主們準(zhǔn)予有車一族在晚上占用大家的公共道路，已作出很大犧牲。白天，老人們也要出來(lái)活動(dòng)，應(yīng)該還路于民，地鎖鎖住的是每個(gè)人的路權(quán)，給業(yè)主的出行帶來(lái)隱患。
隨后，車管志愿小組在城管、派出所、社居委等幫助下，拆除了小區(qū)道路上的86具地鎖，如今基本無(wú)回潮。無(wú)獨(dú)有偶，在剛剛完成老新村改造的錫山新村，也有業(yè)主打起了地鎖的主意。但鎖具一出現(xiàn)，就被相關(guān)部門拆除。
小區(qū)做法各不同：有的贊同有的反對(duì)
市民張先生表示，他所住的小區(qū)車位非常緊張，回家經(jīng)?？吹杰囄簧贤Ｖ鴦e人的車，去物業(yè)交涉過(guò)幾次后，物業(yè)公司建議他安裝一把地鎖，這樣就不會(huì)產(chǎn)生類似問(wèn)題。對(duì)于是否能安裝地鎖，錫城小區(qū)的做法也各不相同。城南某小區(qū)的業(yè)委會(huì)主任劉先生表示，他們小區(qū)曾遍布地鎖，給小區(qū)的老人和小孩帶來(lái)了隱患，尤其是蹣跚學(xué)步的兒童，一不小心撞到了，那可真是頭破血流。而該小區(qū)物業(yè)也表示，他們前兩年有個(gè)租住的外國(guó)人，強(qiáng)烈要求房東裝地鎖，可第二天，裝好的鎖就被別的業(yè)主整掉了，如今小區(qū)已達(dá)成了共識(shí)，大家都不準(zhǔn)裝地鎖。
中房物業(yè)的崔先生也表示，他們是不主張裝地鎖的，小區(qū)地方小，有限的車位要用起來(lái)，白天要派用場(chǎng)，可實(shí)現(xiàn)錯(cuò)時(shí)停車。到處亂裝的地鎖會(huì)讓人絆跟頭，還影響美觀。
也有的小區(qū)是贊成的，某物業(yè)公司經(jīng)理鄭先生表示，既然車位已租給車主，裝了地鎖管理上較為方便，不會(huì)有糾紛。據(jù)了解，有些小區(qū)的地鎖甚至是開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)一配套，所以有些物業(yè)公司持贊成或中立態(tài)度。
拆地鎖很糾結(jié)：這事到底做得對(duì)不對(duì)？
對(duì)于新江南小區(qū)而言，拆除地鎖是好事。但相關(guān)管理部門至今都很煩惱———沒(méi)有法律上的支持。南禪寺城管中隊(duì)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，拆除地鎖時(shí)他們并沒(méi)動(dòng)手，而是作為小區(qū)自治行為的一種保障，在旁邊配合。他們?cè)诰W(wǎng)上查過(guò)很多資料，發(fā)現(xiàn)國(guó)內(nèi)很多小區(qū)都有類似的矛盾，但沒(méi)有法律法規(guī)可供參考，只聽(tīng)說(shuō)北京將要出臺(tái)相關(guān)規(guī)定。
對(duì)于很多小區(qū)來(lái)說(shuō)，目前，不少小區(qū)都不主張?jiān)诠餐ǖ郎习惭b地鎖，畢竟這是為了緩解停車難臨時(shí)增設(shè)的車位。有限的車位需要合理安排和統(tǒng)籌，一裝地鎖就無(wú)法使用。中房物業(yè)的崔先生表示，小型的小區(qū)還能管住地鎖，但大型小區(qū)車位太緊張了，如果剛開(kāi)始出現(xiàn)地鎖不及時(shí)制止，后面一窩蜂跟上的話，就很難管好了。對(duì)很多小區(qū)管理部門來(lái)說(shuō)，不讓裝吧，無(wú)法可依；讓裝吧，矛盾百出。
不裝地鎖有時(shí)也能雙贏：達(dá)成共識(shí)就能管好車位
在城南某小區(qū)，業(yè)委會(huì)根據(jù)實(shí)際情況投票，形成業(yè)主共約，達(dá)成共識(shí)，最終杜絕了小區(qū)的地鎖，小區(qū)道路整齊，行人走路通暢，這是一種自律。無(wú)錫市房管局物管科聽(tīng)聞此做法，也表示可行，工作人員稱，目前沒(méi)有法律規(guī)定，但業(yè)委會(huì)等出臺(tái)規(guī)定，有一定可操作性。裝不裝地鎖，其實(shí)是不同業(yè)主站在不同的利益角度看問(wèn)題的結(jié)果。不過(guò)，他們也表示，如果是占用了公共道路停車，裝地鎖確實(shí)不妥。
而在另外一些小區(qū)，物業(yè)公司會(huì)承諾業(yè)主回來(lái)有車位可停。新江南小區(qū)的地鎖沒(méi)有反彈，就是因?yàn)檐嚬芙M的承諾做到了。而東亭賽維拉假日花園的物業(yè)表示，小區(qū)沒(méi)有地鎖，并不是他們禁止的結(jié)果，而是業(yè)主們本身素質(zhì)較高，都停到該停的車位上，就沒(méi)有人想到要裝地鎖。
業(yè)主因地鎖受傷，管理部門和安裝者都會(huì)被問(wèn)責(zé)
有個(gè)小區(qū)業(yè)主曾說(shuō)過(guò)這樣一件悲催事：兩位老人身邊沒(méi)有子女，其中一位每天坐輪椅，老伴每天推著他在小區(qū)里散心，可有一天，因?yàn)榈劓i，那位推車的老伴摔成了骨折，從此兩位老人都只能呆在家里，幾個(gè)月內(nèi)哪里都不能去。
如果出現(xiàn)了類似的事件，該如何問(wèn)責(zé)？法舟律師事務(wù)所張志浩表示，如果車位是從物業(yè)處租賃而來(lái)的，那就找物業(yè)。物業(yè)作為管理部門，應(yīng)該預(yù)計(jì)到裝地鎖的后果，不管物業(yè)是讓裝，還是不讓裝卻管不住，只要地鎖存在，并給人帶來(lái)傷害，那就是管理不善，要為此負(fù)責(zé)。當(dāng)然，業(yè)主也可將安裝地鎖的人同時(shí)告上法庭。如果這個(gè)車位是業(yè)主買斷之后安裝的地鎖，業(yè)主也要為此負(fù)責(zé)。
